小常識！法院拍賣取得土地其地價稅納稅義務人為何？
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  • 小常識！法院拍賣取得土地其地價稅納稅義務人為何？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】納稅義務人常對法院拍賣取得物權之土地，在未辦妥產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記前，其地價稅應向何人課徵？
 
地方稅務局表示：依民法第七五九條規(guī)定解釋，因強制執(zhí)行取得不動產(chǎn)物權者，不以登記為要件。又強制執(zhí)行法第九十八條更明訂拍賣之買受人，自領得執(zhí)行法院所發(fā)給權利移轉(zhuǎn)證書之日起，取得該不動產(chǎn)所有權，亦即不以登記為要件，拍定人在拍定並取得權利移轉(zhuǎn)證書之日起，對該項不動產(chǎn)即已負有繳納稅捐之義務。
 
故經(jīng)法院拍賣取得土地物權在未辦妥產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記前其應納之地價稅，如取得不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)證書之日係8月31日(含)以前者，該年度地價稅即應向拍定人徵收，若在9月1日(含)以後者，則次年度地價稅始由拍定人繳納。